Кадастровая палата разъясняет: Кадастровая стоимость объектов недвижимости

В настоящее время граждане очень часто обращаются с вопросами, которые касаются кадастровой стоимости объектов недвижимости, вопросов налогообложения и как оспорить кадастровую стоимость. Специалисты Кадастровой палаты по Нижегородской области разъяснили в каких случаях возможно оспорить результаты кадастровой стоимости, какие документы при этом необходимо предоставить и куда обращаться при возникновении вопросов.

Что необходимо знать собственнику о кадастровой стоимости принадлежащей ему недвижимости, разъясняет начальник отдела определения кадастровой стоимости  Марина Сунгуровская :

- Чтобы оценить, справедливая кадастровая стоимость или нет, необходимо ее узнать. Самый быстрый способ - это войти в «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра . Там отражаются все данные об объектах недвижимости, принадлежащих вам, их характеристики, в том числе кадастровая стоимость. Так же можно запросить Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости, она предоставляется бесплатно, в течении 3 рабочих дней, а по заявлению, поданному через офис многофункционального центра, - 5 дней.

Разберём часто встречающиеся проблемы граждан в отношении кадастровой стоимости:

  1. Собственнику одного объекта недвижимости начисляются налоги по нескольким объектам недвижимости с идентичными характеристиками, что продиктовано наличием дублирующих записей в Едином государственном реестре недвижимости. В этом случае собственнику необходимо обратиться в Кадастровую палату с заявлением об исключении дублирующего объекта недвижимости.
     
  2. При начислении налога не учитывается доля в праве на владение объектом недвижимости. Владельцу доли в праве налог начисляется с кадастровой стоимости всего объекта недвижимости. В этом случае собственнику доли в праве необходимо с заявлением обратиться в Управление Росреестра.
  1. Результаты оспаривания кадастровой стоимости должны применяться с 1 января календарного года, в котором подано заявление в суд или комиссию по оспариванию (но не ранее даты внесения в ЕГРН оспариваемой кадастровой стоимости), на практике данное обстоятельство налоговыми органами не учитывается, начисление по спорной кадастровой стоимости переносится на следующий налоговый период. В этом случае заинтересованному лицу  необходимо взять в МФЦ выписку о кадастровой стоимости и обратиться с данным документом в налоговый орган.
  1. Объект является архивным, при этом собственнику начисляется налог на объект. В этом случае заинтересованному лицу необходимо взять в МФЦ выписку о кадастровой стоимости, где будет указан статус объекта, дата снятия с учета и обратиться с данным документом в налоговый орган.
  1. При проведении массовой государственной кадастровой оценки использованы недостоверные сведения об объекте недвижимости, а именно: изменение в характеристике внесены, а кадастровая стоимость осталась прежней. В этом случае заинтересованному лицу необходимо обратиться в комиссию или суд по оспариванию кадастровой стоимости, на основании использования недостоверных сведений при проведении оценки, либо обратиться в кадастровую палату с обращением по вопросу обоснованности расчёта кадастровой стоимости, для дальнейшей передачи сведений в правительство Нижегородской области.
  1. Установление кадастровой стоимости в размере рыночной.
    В этом случае заинтересованному лицу необходимо обратиться в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, с комплектом документов установленным частью 16 статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

 

Если собственников не устраивает  кадастровая   стоимость   их объектов недвижимости, они вправе её оспорить. Владелец может обратиться в комиссию по рассмотрению споров, возникающих при определении кадастровой стоимости. Комиссия действует при Управлении Росреестра с 2012 года. В обоих случаях потребуется подготовить пакет документов, которые станут основанием для возможного решения о пересмотре кадастровой стоимости. Важно помнить, что каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения.

За последнее время количество объектов недвижимости, по которым оспаривается кадастровая стоимость, увеличивается. Например: за 2018 год рассмотрено более 1900 решений Комиссии и судебных органов, в которых кадастровая стоимость оспорена у более  3100 объектов недвижимости. 

*Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, с даты внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о которой прошло более пяти лет, возможно только в судебном порядке.

 

Последние новости Нижегородской области по теме:
Кадастровая палата разъясняет: Кадастровая стоимость объектов недвижимости

- Бор
В настоящее время граждане очень часто обращаются с вопросами, которые касаются кадастровой стоимости объектов недвижимости, вопросов налогообложения и как оспорить кадастровую стоимость.
14:02 27.12.2018 Администрация г. Бор
- Нижний Новгород
С 1 января 2019 года вступают в силу законодательные изменения в порядок исчисления и уплаты налога на имущество организаций.
12:52 27.12.2018 УФНС Нижегородской области
- Спасское
В настоящее время граждане очень часто обращаются с вопросами, которые касаются кадастровой стоимости объектов недвижимости, вопросов налогообложения и как оспорить кадастровую стоимость.
10:25 27.12.2018 Спасский район
- Вознесенское
Кадастровая палата разъясняет:  Кадастровая стоимость объектов недвижимости
09:04 27.12.2018 Вознесенский район
Кадастровая палата разъясняет:  Кадастровая стоимость объектов недвижимости - Володарский район
Кадастровая палата разъясняет: Кадастровая стоимость объектов недвижимости - Володарск
В настоящее время граждане очень часто обращаются с вопросами, которые касаются кадастровой стоимости объектов недвижимости, вопросов налогообложения и как оспорить кадастровую стоимость.
08:41 27.12.2018 Володарский район
- Нижний Новгород
Специалисты Кадастровой палаты по Нижегородской области разъяснили в каких случаях возможно оспорить результаты кадастровой стоимости, какие документы при этом необходимо предоставить и куда обращаться при возникновении вопросов.
19:10 26.12.2018 Нижегородская правда
- Воскресенское
Источник: Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области В настоящее время граждане очень часто обращаются с вопросами, которые касаются кадастровой стоимости объектов недвижимости,
17:02 26.12.2018 Воскресенский район
 
По теме
Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет: что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой? - Воскресенский район Автор: Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области Екатерина Полимова Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.
29.12.2018
О проведении в 2019 году государственной кадастровой оценки объектов недвижимости - Администрация городского округа ИЗВЕЩЕНИЕ о принятии решений о проведении в 2019 году государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Нижегородской области,
28.12.2018
 
Об изменениях в налогообложении физических лиц, вступающих в силу с 2019 года, рассказала заместитель руководителя ФНС России Светлана Бондарчук программе «Налоги».
24.12.2018
Завышенная кадастровая стоимость  объектов недвижимости в Нижегородской области – «горячая» линия - Лукояновский район Завышенная кадастровая стоимость объектов недвижимости в Нижегородской области – «горячая» линия Ситуации, когда в налоговом уведомлении обнаруживается неожиданно большая цифра за тот или иной объект недвижимости,
21.12.2018
%d0%a1%d0%b5%d1%80%d1%8c%d0%b5%d0%b7%d0%bd%d1%8b%d0%b5+%d1%82%d0%b5%d0%bc%d1%8b+%281%29 %d0%b3%d0%be%d1%80%d0%b8%d0%b7%d0%be%d0%bd%d1%82 - NewsNN.Ru Фото: пресс-служба губернатора и правительства Нижегородской области Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин 14 января поздравил уроженку региона Дарью Качанову с серебром чемпионата Европы по конькобежному спорту
14.01.2019
 
В Дзержинске поймали "золотого" вора - Дзержинск.рф В дежурную часть отдела полиции № 2 УМВД России по Дзержинску поступила информация:  15 декабря 2018 года неизвестный, находясь в квартире одного из домов по Окской Набережной, тайно похитил золотые украшения,
15.01.2019 Дзержинск.рф
В дежурную часть отдела полиции № 1 Управления МВД России по Дзержинску поступила информация: днем  2 января неизвестный проник в квартиру одного из домов по улице Молодежной, откуда тайно похитил телевизор,
14.01.2019 Дзержинск.рф
Приговором Володарского районного суда Нижегородской области за покушение на сбыт наркотических средств  в особо крупном размере осужден 29-летний житель Республики Чувашия.
14.01.2019 Дзержинск.рф
"Вечер в Париже" прошел в Дзержинске - Дзержинск.рф В субботу, 12 января, в Дзержинске прошел «Вечер в Париже». Ттакой музыкальный подарок преподнес дзержинцам Александр Маркин в гостиной Пушкинской библиотеки.
15.01.2019 Дзержинск.рф
В конце декабря премьерой нового драматического спектакля в главном парке страны «Зарядье» был открыт Год театра.
14.01.2019 Городской курьер
  Для учащихся хореографического отделения детской школы искусств №7  в Дзержинске подготовлен кинолекторий "Грани искусств" с демонстрацией фильма по творчеству Г. Улановой - советской артистки балета,
15.01.2019 Дзержинск.рф
Алексей Язев – молодой автор. Дебютное вступление с чтением своих стихов провел в городской детской библиотеке имени Пушкина 8 декабря.
14.01.2019 Городской курьер
%d0%a1%d0%b5%d1%80%d1%8c%d0%b5%d0%b7%d0%bd%d1%8b%d0%b5+%d1%82%d0%b5%d0%bc%d1%8b+%281%29 %d0%b3%d0%be%d1%80%d0%b8%d0%b7%d0%be%d0%bd%d1%82 - NewsNN.Ru Фото: пресс-служба губернатора и правительства Нижегородской области Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин 14 января поздравил уроженку региона Дарью Качанову с серебром чемпионата Европы по конькобежному спорту
14.01.2019 NewsNN.Ru
В воскресенье, 30 декабря, в Арефине состоялись традиционные, уже 28-ые по счету, областные соревнования «Вачская лыжня».
12.01.2019 Вачская газета
  Главным спортивным событием 2018 года, несомненно, стал впервые прошедший в нашей стране чемпионат мира по футболу.
11.01.2019 Дзержинское время
%d0%a1%d0%b5%d1%80%d1%8c%d0%b5%d0%b7%d0%bd%d1%8b%d0%b5+%d1%82%d0%b5%d0%bc%d1%8b+%281%29 %d0%b3%d0%be%d1%80%d0%b8%d0%b7%d0%be%d0%bd%d1%82 - NewsNN.Ru Фото: пресс-служба губернатора и правительства Нижегородской области Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин 14 января поздравил уроженку региона Дарью Качанову с серебром чемпионата Европы по конькобежному спорту
14.01.2019 NewsNN.Ru
Эксперты признали Нижний Новгород самым комфортным для жизни городом в России - Гипорт.ру Нижний Новгород. Портал rbc.ru приводит данные исследовательского сервиса Numbeo, согласно данным которого, самым удобным для жизни городом страны специалисты сочли Нижний Новгород.
15.01.2019 Гипорт.ру
Подачу тепла по ранее поврежденному трубопроводу в Нижнем Новгороде, обещают завершить в 19:00 Подачу тепла по ранее поврежденному трубопроводу в Верхних Печорах Нижнего Новгорода, обещают начать в 17:00.
15.01.2019 НИА Нижний Новгород